水害に強い家とは？広島で家を建てる前に知っておきたいハザードマップと土地選び・浸水対策
近年、全国各地で大雨による河川の氾濫や浸水被害が発生しています。
「広島は大丈夫？」
そう思われる方もいるかもしれませんが、広島県内でも洪水や内水氾濫、高潮、土砂災害など、地域によってさまざまな水害リスクがあります。
これから注文住宅を建てるなら、間取りや住宅性能だけでなく、「どんな土地に家を建てるのか」まで含めて災害への備えを考えることが大切です。
また、水害対策は「水が入ってこない土地を選ぶ」だけではありません。
土地の高さや建物の設計を工夫することで、浸水被害を受けにくい家づくりを考えることもできます。
この記事では、広島で家を建てる方に向けて、ハザードマップの見方から土地選び、水害に強い家をつくるためのポイントまで詳しく解説します。
目次
広島でも水害への備えが必要な理由
広島というと、地震や土砂災害をイメージする方も多いかもしれません。
しかし、広島県内でも河川の氾濫や大雨による浸水、内水氾濫、高潮などの水害リスクがあります。
特に広島市は、太田川をはじめとする複数の河川が流れており、地域によって地形や水害リスクが異なります。
広島市では「洪水ハザードマップ」に加えて、「浸水（内水）ハザードマップ」や「高潮浸水想定区域図」なども公開されています。
また、広島県では2026年4月に、これまでの「想定最大規模」の洪水浸水想定区域図に加えて、「水害リスクマップ（浸水頻度図）」と「多段階の浸水想定図」を公表しました。
これは、近年の豪雨の激甚化・頻発化を踏まえ、さまざまな降雨規模に対する水害リスクを把握し、防災まちづくりなどに活用することを目的としたものです。
つまり、広島で家を建てる場合も、
「ここは大丈夫だろう」ではなく、土地ごとの水害リスクを確認することが重要
になっています。
家を建てる前に確認したい「ハザードマップ」とは？
ハザードマップとは、自然災害による被害が想定される区域や避難場所などを地図上に示したものです。
水害について調べる場合は、主に次のような情報を確認します。
・洪水浸水想定区域
・浸水深
・浸水継続時間
・内水氾濫
・高潮浸水想定区域
・河川や水路の位置
・避難場所・避難経路
広島県では「洪水ポータルひろしま」で、河川が氾濫した場合に想定される浸水区域などを確認できます。
また、国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」では、洪水だけでなく、土砂災害や高潮、津波など、複数の災害リスクを重ねて確認することができます。
「色が付いている土地＝絶対に選んではいけない土地」ではない
ハザードマップを見ていると、色が付いている土地を見つけて不安になることがあります。
しかし、浸水想定区域に入っているからといって、必ずしも「家を建ててはいけない土地」というわけではありません。
大切なのは、
「どの程度の浸水が想定されているのか」
を確認することです。
例えば、同じ浸水想定区域でも、
・浸水深はどのくらいなのか
・浸水が続く時間はどのくらいなのか
・河川からどのくらい離れているのか
・周囲より土地が高いのか低いのか
・道路と敷地に高低差があるのか
などによって、必要な対策は変わります。
そのため、土地を選ぶ際にはハザードマップを「土地を選ぶ・選ばない」の二択で見るのではなく、その土地にどのような対策が必要なのかを考えるための情報として活用することが大切です。
広島で土地を選ぶときに確認したい5つのポイント
水害に強い家づくりは、建物を建ててから考えるのではなく、土地探しの段階から始まっています。
1．洪水浸水想定区域を確認する
まず確認したいのが、河川が氾濫した場合の浸水想定区域です。
「洪水ポータルひろしま」などを利用して、検討している土地がどの区域に入っているのか確認してみましょう。
2．「浸水するか」だけでなく「浸水深」を見る
同じ浸水想定区域でも、想定される浸水深には違いがあります。
例えば、
「浸水する可能性がある」
という情報だけでは、家づくりに必要な対策を判断することはできません。
何m程度の浸水が想定されているのか
まで確認することが重要です。
土地を検討するときは、ハザードマップの色だけを見るのではなく、凡例まで確認しましょう。
3．内水氾濫のリスクも確認する
水害というと「川が氾濫する洪水」をイメージしがちですが、大雨によって下水道や排水設備の処理能力を超え、雨水が地上にあふれる「内水氾濫」にも注意が必要です。
そのため、河川から離れている土地だからといって、水害リスクがゼロとは限りません。
広島市でも「浸水（内水）ハザードマップ」が公開されています。
4．土地そのものの高さを見る
同じ地域でも、道路より敷地が高い土地と低い土地では、水の集まり方が変わる場合があります。
土地を見るときには、
・道路と敷地の高さ
・隣地との高低差
・周囲の道路の傾斜
・排水設備
・擁壁の有無
・敷地内の水の流れ
なども確認しておきたいポイントです。
ハザードマップだけでは分からない情報もあるため、実際に現地を見ることも重要です。
5．洪水以外の災害リスクも確認する
土地選びでは洪水だけを確認すればいいわけではありません。
広島県内では地域によって、
・土砂災害
・高潮
・津波
・地震
・液状化
など、異なる災害リスクがあります。
だからこそ、土地探しでは「水害だけ」「地震だけ」と限定せず、複数のハザード情報を重ねて確認することが大切です。
水害に強い家とは？浸水しても家の中に水を入れない対策
では、浸水リスクのある土地では、どのような家を建てればよいのでしょうか？
実は、水害対策にはさまざまな方法があります。
国土交通省も、浸水対策として床を高くすることやピロティ構造など、建物の計画によって被害を軽減する方法を紹介しています。
国土交通省｜水害対策を考える「浸水の予防・人命を守る家づくり」
代表的な方法を見てみましょう。
1．敷地をかさ上げする
敷地全体を周囲より高くすることで、浸水しにくくする方法です。
ただし、造成費用や周辺との高低差、法規制なども関係するため、すべての土地でできるわけではありません。
2．基礎・床を高くする
住宅の床を通常より高くすることで、想定される浸水深よりも居住空間を高い位置に設ける方法があります。
土地の状況によっては、敷地のかさ上げよりも建物側で対策する方が適している場合もあります。
3．止水板などで水の侵入を防ぐ
玄関や開口部など、水が入りやすい場所に止水板などを設置する方法もあります。
水害対策では、「どこから水が入ってくる可能性があるのか」を考えることが重要です。
4．ピロティ構造を採用する
1階部分を柱などで支え、居住スペースを高い位置に設ける「ピロティ構造」も水害対策の一つです。
ただし、土地条件や家族の暮らし方、コスト、構造計画などを総合的に検討する必要があります。
5．設備を浸水しにくい位置に配置する
水害では、床や壁だけでなく、住宅設備が被害を受けることもあります。
例えば、
・給湯設備
・エアコン室外機
・分電盤
・コンセント
・住宅設備機器
などについても、浸水リスクを考慮した配置を検討することが大切です。
「水害に強い家」は特別な家だけではない
ここで覚えておきたいのが、
水害対策＝特殊な住宅を建てること
ではないということです。
もちろん、メーカーによっては「耐水害住宅」など、水の侵入そのものを抑えることを目的とした住宅仕様もあります。
例えば、実大実験によって豪雨や洪水時の住宅への浸水を検証している住宅商品もあります。
一方で、すべての土地に同じ水害対策が必要なわけではありません。
土地のリスクに合わせて、必要な対策を選ぶことが大切です。
例えば、
「浸水想定が低い土地だから特別な対策は必要ない」
場合もあれば、
「浸水深が大きく想定されるため、床を高くする」
「敷地の高さを考慮して建物を計画する」
「開口部への浸水対策を検討する」
など、土地によって考え方は変わります。
だからこそ、土地と建物を別々に考えるのではなく、土地の情報をもとに住宅の設計を考えることが重要です。
ハザードマップだけでは分からないこともある
ハザードマップは非常に便利な情報ですが、すべての状況を正確に予測できるものではありません。
実際の浸水状況は、局地的な雨の降り方や地形、周辺の建物、排水設備などによって変わる可能性があります。
そのため、
「ハザードマップで色が付いていないから絶対に浸水しない」
というわけでもありません。
土地を購入する前には、ハザードマップだけでなく、現地の状況や土地の高さ、道路との高低差なども確認しておきましょう。
広島で家を建てるなら「災害リスクを知ること」から始めよう
家づくりというと、
「どんな間取りにしよう？」
「キッチンはどこのメーカーにしよう？」
「外観はどんなデザインにしよう？」
といった、家そのもののことから考え始める方が多いと思います。
もちろん、それも家づくりの楽しみの一つです。
しかし、長く安心して暮らすためには、「どこに建てるか」「その土地にはどんな災害リスクがあるか」を知ることも大切です。
特に広島では、洪水だけでなく土砂災害や高潮、津波など、地域によってさまざまな災害リスクがあります。
だからこそ、
土地を選ぶ
↓
ハザードマップを確認する
↓
土地の特徴を把握する
↓
必要な災害対策を考える
↓
その土地に合った家を設計する
という順番で考えてみてはいかがでしょうか。
災害に強い家は、「特別な設備をたくさん付けた家」ではありません。
その土地にどんなリスクがあるのかを知り、そのリスクに合わせて家を計画すること。
それが、これからの家づくりにおいて大切な考え方の一つです。
まとめ｜家づくりは土地選びから災害への備えを
今回は、広島で家を建てる際に知っておきたい水害リスクと、ハザードマップ、土地選び、水害対策についてご紹介しました。
ポイントをまとめると、
✅広島にも洪水・内水氾濫・高潮などの水害リスクがある
✅土地探しではハザードマップを確認する
✅浸水の有無だけでなく「浸水深」や「浸水継続時間」も確認する
✅河川だけでなく内水氾濫にも注意する
✅道路と敷地の高低差など、現地の状況も確認する
✅土地のリスクに合わせて建物の高さや開口部、設備配置などを検討する
✅洪水だけでなく土砂災害・高潮・津波なども確認する
✅「災害に強い家」は土地と建物をセットで考えることが大切
これから家を建てる方は、ぜひ一度、検討している土地のハザードマップを確認してみてください。
「この土地なら、どんな家にすれば安心して暮らせるのか？」
そこまで考えて土地を選ぶことが、これからの家づくりでは大切なのかもしれません。
エイトプランニングでは、土地探しから家づくりまで、暮らし方や土地の特徴を考慮した住まいづくりをご提案しています。
「気になる土地があるけど、水害リスクが心配」
「ハザードマップの見方がよく分からない」
「この土地にどんな家を建てればいい？」
そんな方も、お気軽にご相談ください。
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