後悔しない！吹き抜けのある注文住宅｜知らずに建てると失敗する５つのポイント

吹き抜けのある家に憧れる方は多いのではないでしょうか。
天井が高く、光が入る開放的な空間はとても魅力的に見えます。

一方で、「思っていたより寒い」「音が響く」「光熱費が気になる」といった声があるのも事実です。
吹き抜けは決して悪い間取りではありませんが、ポイントを知らずに採用すると後悔につながりやすいのも特徴のひとつです。

この記事では、吹き抜けのある注文住宅で後悔しないために、事前に知っておきたい5つのポイントを分かりやすく解説します。

実は多い？吹き抜けで「後悔した」と感じる瞬間

吹き抜けは魅力的な反面、実際に暮らし始めてから「思っていたのと違った」と感じるケースも少なくありません。
ここでは、よく聞く後悔の声をいくつか紹介します。

冬に寒く、夏は暑く感じる

吹き抜けがあることで空間が上下につながり、冷暖房の効き方に差が出やすくなります。
断熱性能や空調計画が不十分な場合、冬は足元が冷え、夏は上部に熱がこもりやすく、「エアコンをつけてもなかなか快適にならない」と感じることがあります。

音や生活音が家中に響いてしまう

吹き抜けは壁や天井で区切られない分、音が伝わりやすい構造です。
リビングのテレビ音や会話、キッチンの音が2階まで届きやすく、在宅ワークや就寝時間が重なるとストレスになることもあります。

においが広がりやすい

料理のにおいが吹き抜けを通して上階に上がりやすく、寝室や衣類に残ってしまった、という声もあります。
換気計画を考えずに採用すると、暮らし始めてから気になりやすいポイントです。

光熱費が想像以上にかかった

空間が広がる分、冷暖房に必要なエネルギーも増えやすくなります。
「開放感はあるけれど、毎月の光熱費を見ると少し不安になる」という後悔につながることもあります。

掃除やメンテナンスが大変だった

高い位置にある窓や照明は、日常的に手が届きません。
「電球交換や窓掃除をどうすればいいのか分からない」と、住んでから気づくケースも多いポイントです。また、壁の面積が広くなる分、壁紙（クロス）の動きや割れが目立ちやすいという点も。
吹き抜け部分は温度差や湿度の影響を受けやすく、下地やクロスの伸縮によって、ひび割れやすき間が生じることがあります。

吹き抜けで後悔する人に共通する3つの特徴

吹き抜けで「失敗したかも…」と感じるケースには、いくつか共通点があります。
これは決して、その人の判断が間違っていたという話ではありません。
設計段階での考え方や確認不足が、後悔につながっていることがほとんどです。

見た目や憧れだけで決めてしまった

SNSや施工写真を見て、「おしゃれ」「開放感がありそう」といった印象だけで吹き抜けを採用すると、暮らし始めてからギャップを感じやすくなります。
デザインは大切ですが、生活動線や冷暖房の効き方など、日常の使い勝手までイメージできていないと後悔につながりやすくなります。

断熱や空調の説明を十分に受けていなかった

吹き抜けは、通常の天井高さの部屋とは空間の考え方が変わります。
断熱性能や窓の配置、空調計画を吹き抜け前提で考えていない場合、「寒い」「暑い」と感じやすくなります。

「大丈夫ですよ」という一言だけで判断してしまうと、なぜ大丈夫なのかが分からないまま家づくりが進んでしまうこともあります。

将来の暮らしまで想像していなかった

今の暮らしに合っていても、将来も同じとは限りません。
子どもの成長や生活リズムの変化、在宅ワークなど、暮らし方が変わると、音やにおい、冷暖房の感じ方が気になるようになることもあります。

吹き抜けは、長く住むほど影響が出やすい間取りだからこそ、将来まで含めた視点が欠かせません。

吹き抜けの後悔を回避するために、設計段階で考えるべきこと

吹き抜けの後悔は、住んでから突然起こるものではありません。
多くの場合、設計段階での考え方次第で防ぐことができるものです。
ここでは、後悔を回避するために押さえておきたいポイントを紹介します。

①断熱性能と空調計画は「吹き抜け前提」で考える

吹き抜けがある場合、一般的な部屋と同じ考え方では快適になりません。
空間が上下につながるため、断熱性能・窓の配置・エアコンの位置は必ずセットで計画する必要があります。

「吹き抜けでも寒くない家」は、特別な魔法があるわけではなく、
・断熱性能をどこまで高めるか
・空気の流れをどうつくるか
を最初から想定しているかどうかの違いです。

②数値で確認できる性能が、吹き抜けの快適さを左右する

実際には、断熱性能や気密性能を数値として確認しながら設計・施工されているかが大きなポイントになります。
例えば、気密測定を行い、C値0.38といった具体的な数値を確認したうえで吹き抜けを採用した住まいでは、空間が広がっていても、室内の温度が安定しやすく、実際に中に入ると「想像以上に暖かい」と感じることもあります。
また、施工中の中間検査や、完成時の完了検査を第三者の外部機関に委託することで、
設計どおりの性能がきちんと確保されているかを客観的に確認することも可能です。

断熱性能や気密性能は、国の住宅性能表示制度でも評価項目として定められており、
吹き抜けのある住まいでは特に重要なポイントになります。
※断熱・気密に関する考え方は、国土交通省の住宅性能表示制度でも示されています。
詳しくはこちら▷

③吹き抜けの「大きさ」と「高さ」を欲張りすぎない

吹き抜けは大きければ良い、天井が高ければ良い、というものではありません。
広げすぎると、冷暖房効率や音の問題が出やすくなります。

リビング全体を吹き抜けにするのか、一部にとどめるのか。
高さをどこまで取るのか。
暮らしやすさと開放感のバランスを考えることが重要です。

④音・においの広がりを想定した間取りにする

吹き抜けがあると、音やにおいは想像以上に広がります。
そのため、階段や廊下の位置、個室との距離感、換気の取り方まで含めて考える必要があります。

「今は気にならない」ではなく、
将来の生活リズムでも問題がないかを想像しながら計画することが、後悔を防ぐポイントです。

⑤メンテナンスまで含めて素材や仕様を選ぶ

吹き抜け部分は、壁や窓の面積が大きくなりがちです。
だからこそ、壁紙（クロス）や仕上げ材は、見た目だけでなく耐久性やメンテナンス性も重要になります。

将来、
「補修が大変」
「想定外の費用がかかった」
とならないよう、長く住む前提での素材選びが欠かせません。

それでも吹き抜けを採用してよかったと感じる理由

ここまで読むと、吹き抜けに対して少し慎重な気持ちになった方もいるかもしれません。
それでも実際には、「やってよかった」と感じている人が多いのも事実です。

家の中が明るくなり、時間帯を問わず心地いい

吹き抜けを通して高い位置から光を取り込めるため、リビング全体が明るく感じられます。
日中は照明に頼らず過ごせる時間が増え、「家にいる時間が気持ちいい」と感じやすくなります。

実際の面積以上に、空間が広く感じられる

床面積が変わらなくても、視線が上に抜けることで、圧迫感が少なくなります。
特にリビングは、家族が集まる場所だからこそ、この“ゆとり感”が日々の満足度につながるという声も多く聞かれます。

家族の気配を感じやすくなる

吹き抜けがあることで、1階と2階が完全に分断されにくくなります。
別の階にいても、声や気配を感じられることで、自然とコミュニケーションが生まれやすくなる点もメリットのひとつです。

吹き抜けは、ただ「おしゃれな空間」をつくるためのものではありません。
設計や暮らし方に合っていれば、日常の満足度を高めてくれる間取りでもあります。

吹き抜けのある注文住宅で後悔しないために大切なこと

吹き抜けは、取り入れ方次第で住まいの満足度を大きく高めてくれる一方、
考え方を間違えると「こんなはずじゃなかった」と感じやすい間取りでもあります。

後悔してしまうケースの多くは、
吹き抜けそのものが原因ではなく、
暮らし方や性能、将来まで含めて十分に検討されていなかったことにあります。

注文住宅は、自由度が高い分、選択肢も多くなります。
だからこそ、
「本当に必要か」
「自分たちの暮らしに合っているか」
を一緒に整理してくれる存在が重要です。

エイトプランニングでは、
見た目のデザインだけでなく、
住み心地や将来のメンテナンスまで見据えたうえで、
吹き抜けが合うかどうかを正直にお伝えすることを大切にしています。

エイトプランニングでは、LINEからも住宅に関するご相談を受け付けております。資金計画や間取りのご質問など、ちょっとした疑問もお気軽にメッセージください。