【広島で注文住宅を建てる方へ】家づくりの流れを10ステップで解説

「家づくりって、何から始めればいいの？」

注文住宅を考え始めたとき、多くの方がまずこの疑問を感じるのではないでしょうか。
理想の住まいを思い描いても、実際には土地探しや住宅会社選び、資金計画、設計、工事など、さまざまなステップがあります。

そのため、最初に全体の流れを知っておくことが、スムーズな家づくりにつながります。
あらかじめ大まかな工程を把握しておけば、「次に何をすればいいのか」が分かり、安心して計画を進めることができます。

そこで今回は、広島で注文住宅を検討している方に向けて、家づくりの基本的な流れを10のステップに分けて分かりやすく解説します。

家づくりの基本的な流れ

STEP1 情報収集・イメージづくり

家づくりを考え始めたら、まずは情報収集からスタートします。
この段階では、具体的な間取りを決めるというよりも、
「どんな家に住みたいか」というイメージを広げることが大切です。

✅情報収集
まずは、雑誌やSNSなどを参考にしながら、
好きなインテリアや家のテイストをチェックしてみましょう。
また、気になる建築会社のホームページを見て、
施工事例や家づくりの考え方を調べておくのもおすすめです。

さらに、家づくりにかかる費用や土地の相場など、
基本的な情報も少しずつ集めておくと、今後の計画を立てやすくなります。

✅要望整理
情報収集とあわせて、家族の要望を整理していくことも大切です。

・家族の暮らし方や要望を書きだす
・家族それぞれの「好き！」を共有する

加えて、モデルハウス見学や完成見学会などのイベントに参加すると、
実際の広さや間取りを体感することができます。
見学後は家族で感想を共有しながら、理想の家のイメージを少しずつ整理していきましょう。

STEP2 予算計画を立てる

家づくりでは、早い段階で資金計画を立てておくことが大切です。
あらかじめ予算の目安を把握しておくことで、土地探しや住宅会社選びも進めやすくなります。

✅住宅ローン・自己資金の確認

まずは、住宅ローンで借りられる金額や自己資金を確認しておきましょう。

・住宅ローンの借入可能額を確認する
・自己資金がいくら準備できるか把握する
・月々の返済額の目安を考える
無理のない返済計画を立てることが、安心して家づくりを進めるためのポイントです。

住宅ローンについて詳しく知りたい方は、
住宅金融支援機構のサイトでも制度や基礎知識が紹介されています。

✅家づくりの総予算を把握する

家づくりにかかる費用は、建物の費用だけではありません。
・土地代（※土地が必要な場合）
・建物工事費
・諸費用（登記費用、ローン手数料など）
・外構工事費
これらを含めた総予算を考えることが大切です。

STEP3 土地探し（※土地がない場合）

土地がない場合は、土地探しから家づくりがスタートします。
希望するエリアや周辺環境などを考えながら、条件に合う土地を探していきます。

✅希望エリアを決める
まずは、どのエリアで暮らしたいかを整理してみましょう。
・通勤や通学の利便性
・周辺環境
・生活施設（スーパー、病院など）
・学区
こうした条件を考えながら、家族に合ったエリアを検討していきます。

✅土地の条件をチェックする
気になる土地が見つかったら、次のようなポイントも確認しましょう。
・日当たり
・道路との接道状況
・土地の形状や広さ
・周辺の建物環境
建築会社と一緒に土地を確認することで、
その土地にどんな家が建てられるかも判断しやすくなります。

STEP4 建築会社選び

家づくりを進めるうえで、住宅会社選びはとても重要なポイントです。
複数の会社を比較しながら、自分たちに合う会社を見つけていきましょう。

✅住宅会社の特徴を確認する
住宅会社によって、得意なデザインや家づくりの考え方はさまざまです。
・施工事例
・住宅デザイン
・会社のコンセプト
・価格帯
などを確認しながら、気になる会社をいくつかピックアップしてみましょう。

✅見学会や相談会に参加する
さらに、モデルハウスや完成見学会などに参加すると、
実際の住まいを体感することができます。

また、担当者と直接話すことで、
会社の雰囲気や家づくりの考え方も分かりやすくなります。

STEP5 プラン提案・概算見積もりの比較

住宅会社をいくつか絞ったら、プラン提案や概算見積もりを依頼します。

✅プランニングの依頼
候補の建築会社に要望を伝え、間取りやプランを作成してもらいます。
・要望をもとにプランニングを依頼
・概算見積もりを作成してもらう
・土地条件に合ったプランか確認

✅見積もりの比較検討
複数の会社から提案を受けた場合は、内容を比較検討します。
・プランが要望に合っているか
・見積もりの内容
・担当者との相性
総合的に判断しながら検討を進めていきます。

STEP6 土地購入・住宅ローン仮審査

購入したい土地が決まったら、売主へ購入の申し込みを行います。

✅土地の購入申し込み
・売主へ購入申込み
・土地の手付金の支払い
・不動産会社への仲介手数料
契約条件などを確認しながら手続きを進めていきます。

✅住宅ローンの手続き
また、このタイミングで住宅ローンの手続きも進めていきます。
・住宅ローンの事前審査
・金融機関の選定
・借入条件の確認
住宅会社と相談しながら進めることで、スムーズに手続きを進めることができます。

STEP7 建築会社決定・本設計

住宅会社を決定したら、本格的な設計打合せがスタートします。

✅建築会社を決定する
プランや見積もりを比較し、依頼する会社を決定します。
・住宅会社の決定
・設計依頼
・スケジュール確認

✅工事請負契約
設計内容と見積もりに納得できたら、工事請負契約を結びます。
・工事費用
・工事内容
・工事スケジュール
契約内容を確認したうえで正式に契約となります。

✅本設計の打合せ
ここからは、より具体的な間取りやプランを固めていきます。
・プランの詳細検討
・部屋の広さや配置の調整
・生活動線の確認

✅設備や電気計画を決める
さらに、住宅設備や電気計画もこの段階で決めていきます。
・キッチンやお風呂などの設備
・照明計画
・コンセントの位置
使いやすさを考えながら、暮らしに合った配置を検討していきましょう。

STEP8 着工

仕様が決まると、いよいよ工事がスタートします。
ここからは実際に住まいが形になっていく工程です。

✅地鎮祭
工事を始める前に、土地の神様に工事の安全を祈願する地鎮祭を行うことがあります。

✅建築工事の流れ
一般的な工事の流れは次のとおりです。
・基礎工事
・上棟（建物の骨組みを組み上げる工程）
・外装工事
・内装工事
工事期間は建物の規模にもよりますが、約4〜6か月ほどが目安です。

STEP9 完成・引き渡し

建物が完成すると、最終確認を行ったうえで引き渡しとなります。

✅完成検査
まずは建物の仕上がりを確認する完成検査を行います。
・設備の動作確認
・キズや不具合の確認
・図面通りに施工されているかの確認
気になる点があれば、この段階で確認しておきましょう。

✅鍵のお引き渡し
確認が完了すると、鍵の引き渡しとなります。
・住宅ローンの実行
・各種手続き
・新居への引越し
いよいよ新しい暮らしがスタートします。

STEP10 アフターフォロー

家づくりは、引き渡しで終わりではありません。
長く安心して暮らすためには、定期的な点検やメンテナンスが大切です

✅定期点検
住宅会社によっては、引き渡し後に定期点検を行っています。
・定期点検
・設備のチェック
・不具合の確認
住まいの状態を定期的に確認することで、長く安心して暮らすことができます。

✅メンテナンス相談
住んでから気になることが出てきた場合も、住宅会社に相談することができます。
・住まいの不具合
・設備のトラブル
・メンテナンスの相談
アフターサポートの体制も、住宅会社選びの大切なポイントの一つです。

家づくりのスケジュールの目安

注文住宅の家づくりは、検討を始めてから完成までおよそ 8か月〜1年程度かかることが一般的です。
ただし、土地探しの状況や打合せ内容によって期間は変わるため、あくまで目安として考えておきましょう。

一般的なスケジュールの目安は次の通りです。

・情報収集、住宅会社探し（1〜3か月）
・土地探し（1〜6か月）
・プラン打合せ、契約（2〜3か月）
・着工〜完成（4〜6か月）

このように、家づくりは複数の工程を経て進んでいきます。
そのため、余裕をもったスケジュールで計画することが大切です。

家づくりでよくある質問

注文住宅を検討している方からは、家づくりの進め方についてさまざまな質問をいただきます。
ここでは、よくある疑問をいくつかご紹介します。

Q. 土地探しと住宅会社選びはどちらが先？

A. どちらから始めても問題ありませんが、
住宅会社と一緒に土地探しを進める方も多くいらっしゃいます。
建築会社に相談することで、その土地にどのような家が建てられるかも含めて判断しやすくなります。

Q. 家づくりはどのくらいの期間がかかる？

A. 一般的には、検討開始から完成まで 8か月〜1年程度が目安です。
ただし、土地探しや打合せの内容によって期間が前後する場合もあります。

Q. 見学会には参加したほうがいい？

A. 完成見学会やモデルハウス見学に参加すると、
実際の広さや間取り、住み心地を体感することができます。
写真だけでは分かりにくい部分も確認できるため、
家づくりのイメージを具体的にするうえでおすすめです。

まとめ

注文住宅の家づくりは、情報収集から完成・引き渡しまで多くのステップがあります。
しかし、全体の流れをあらかじめ理解しておくことで、安心して家づくりを進めることができます。

また、土地探しや資金計画、間取りの検討など、それぞれの段階で専門的な知識が必要になることも少なくありません。
そのため、信頼できる住宅会社と一緒に進めていくことが大切です。

広島で注文住宅を検討されている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
エイトプランニングでは、土地探しから設計・施工まで、家づくりをトータルでサポートしています。

→広島市の注文住宅ならエイトプランニング

エイトプランニングでは、LINEからも住宅に関するご相談を受け付けております。資金計画や間取りのご質問など、ちょっとした疑問もお気軽にメッセージください。